4 rooms apartment of 69 m² in Paris

Description Référence à rappeler: GRANDFALGUIERE Cet appartement meublé élégant de 69.22 m² vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé d’une entrée, d’un grand séjour salle à manger, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 salle de bain, 2 chambres, 1 bureau et 1 WC séparés. 1 balcon de 15 m². 1 Place de parking en sous-sol et inclut dans le loyer complète ce bien. Situé au 7ème étage accessible par ascenseur d?un immeuble de 1975 sécurisé avec gardien et veilleur de nuit, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, pour vous garantir un confort optimal. Equipements et prestations : Cuisine équipée avec appareils électroménagers (four, lave-vaisselle, micro-ondes etc..), vaisselle et ustensiles nécessaires à votre confort. Gardiens et veilleur de nuit présents pour veiller au bon entretien et à la sécurité de l’immeuble. Idéalement situé à quelques pas des commerces, des restaurants. Type de chauffage / eau chaude : Chauffage collectif / eau chaude collective. LOYER CHARGES COMPRISES : 2800 euros/mois HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 2800 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 830.64 euros Etat des lieux (3 euros/m²) : 207.66 euros Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 4816 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers : Loyer de référence : 29 euros/m² Loyer de référence majorée : 34.8 euros/m² Loyer mensuel hors charges : 2408 euros/mois Forfait de charges de copropriétés : 243 euros/mois Complément de loyer : 149 euros/mois Consommation conventionnelle : 192 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1020 euros et 1420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).