5 rooms apartment of 107 m² in Paris

Description Cet appartement meublé de 107.96m² Loi Carrez, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, de trois chambre, d’une salle de bains avec sanibroyeur, d’un dégagement, d’un débarras et d’un WC séparé. Situé au 4ème étage accessible par ascenseur d’un immeuble du XIXème siècle bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone. Idéalement localisé Rue Chabanais, dans le 2ème arrondissement à proximité directe des boutiques, commerces et restaurants. Equipements : Four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, télévision. Avantages : Calme, lumineux, hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées. LOYER CHARGES COMPRISES : 4 500 euros/mois HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 4 500 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1295.52euros Etat des lieux (3 euros/m²) : 323.88euros Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 8 700 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers : Loyer de référence : 30.1 euros/m² Loyer de référence majorée : 36.1 euros/m² Loyer mensuel hors charges : 3897.35 euros/mois Forfait de charges de copropriétés : 150 euros/mois Complément de loyer : 452.65 euros/mois Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2520 euros et 2 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021, 2022, 2023.