3 rooms apartment of 104m² in Gerland

éf : 26FELIZAT Disponible le 1er août 2025 Immobilière DABRETEAU vous propose un appartement de type 3 d'une superficie de 104 m², dont 89,40 m² carrez entièrement rénové avec prestation neuve et de qualité. Situé en rez-de-jardin avec terrasse intérieure cour au 26 rue Michel Felizat à Lyon 7ème dans une résidence neuve de 2024. L'appartement se compose d'un salon avec terrasse une cuisine US aménagée et toute équipée, deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, placard de rangement, dressing. Profitez également d'un box de stationnement n° 21 en sous-sol de l'immeuble pour 120 euros mensuel en sus possible. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r -------------- Loyer : euros HC/mois Provisions sur charges : 117.00 euros / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyers hors charges Honoraires de location : eurosTTC (dont 285,99 euros TTC de frais d'état des lieux et 953,30 euros TTC pour ma constitution du dossier) --------------- Loyer de référence : 1081.74 euros (12.10 euros/m²) Loyer de référence majoré : 1296.30 euros (14.50 euros/m²) Complément de loyer : 203.70 euros, justifié par le rez de jardin, les rénovations du logement, le mobilier et électroménager à disposition (lave vaisselle, machine à laver, frigo congélateur, hotte.) les lits doubles, pas de vis à vis, secteur privilégié. immeuble neuf --------------- Pour le visiter, merci de