4 rooms apartment of 121m² in Bordeaux

Adresse : 230, rue Camille Godard - 33000 BORDEAUX Disponible le 14 Novembre 2025 Superbe loft en duplex de type T4 meublé situé dans un ancien atelier en pierre, face au Parc Rivière. Ce loft bénéficie d'un éclairage naturel par de grandes verrières et un patio/terrasse en bois à ciel ouvert. Ce Loft se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée, une entrée,un salon, une suite parentale, un grand cellier/buanderie, WC indépendants. A l'étage: une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une en accès direct sur le patio, d'une salle de bains, WC indépendants, le tout circulant autour d'un patio/terrasse . Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte pour voiture citadine. Les charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que la provision sur consommation d'eau froide. Chauffage : Electrique En supplément la taxe d'ordures ménagéres mensualisée d'un montant de 20,00 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers (Zone 1). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €. Loyer de base : € Dépôt de garantie d'un montant de 3690€ correspondant à 2 mois de loyer HC. Honoraires d'agence d'un montant de 1573€ dont 363€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1790€. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2021.