2 rooms apartment of 40 m² in Marseille

Marseille 13001 - Rue de Rome / Quartier Vieux Port - Opéra : Découvrez ce spacieux appartement de type 2 de 40m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un petit balcon pour profiter des journées ensoleillées. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, etc.), parfaite pour cuisiner en toute tranquillité. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bain et de WC séparés. Le plus? une cllimatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'appartement est situé à deux pas des commodités : le Vieux Port, les commerces de proximité, et le tramway juste au bas de l'immeuble, vous assurant une mobilité facile et rapide. Un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. Surface habitable : 40m² Loyer : 743€/ mois charges comprises dont 55€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 204€ /an soit 17€ /mois. Dépôt de garantie : 1376€ Honoraires charge locataire : 520€ TTC dont 120€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 740€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un