1 room apartment of 39m² in Marseille

Marseille 13001 - Avenue de la Canebière - Quartier des Réformés : Venez découvrir cet appartement de type 1 bis situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, d'une petite chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans le quartier des Réformés, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, mêlant vie de quartier animée et proximité avec tous les services essentiels. Véritable coeur battant de Marseille, le secteur séduit par son ambiance authentique, ses marchés traditionnels, ses petites boutiques locales, ses cafés conviviaux et ses adresses culturelles. À deux pas de la Canebière et à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port, vous profiterez d'un emplacement central et vivant, parfait pour une vie urbaine dynamique. Les transports en commun (métro, tramway, bus) sont à proximité immédiate, tout comme la gare Saint-Charles et les principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple, à la recherche d'un logement confortable au coeur de l'énergie marseillaise. Superficie habitable : 39m² Loyer : 550€/ mois charges comprises dont 30€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 520€ Honoraires charge locataire : 507€ TTC dont 117€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 480€ et 680€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir au . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un