3 rooms apartment of 49 m² in Marseille

Marseille 13001 - Rue de la Rotonde - Quartier Reformés Longchamp : Situé dans le quartier recherché des Reformés Longchamp, cet appartement en duplex de 53 m² vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas du Palais Longchamp et à proximité de la Gare Saint-Charles. Au 4e étage sans ascenseur, il offre une belle luminosité et une disposition fonctionnelle. La pièce principale, ouverte sur une cuisine aménagée, crée un espace convivial et pratique pour cuisiner et recevoir. Vous trouverez également une petite chambre et une deuxième chambre en mezzanine d'environ 15 m², idéale pour aménager un coin nuit ou bureau. La salle de bain et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Avec la proximité des transports (tram, métro) et des commerces, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille. Superficie habitable : 49m² Loyer : 683€/ mois charges comprises dont 30€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 157€ /an soit 13€ /mois. Dépôt de garantie : 653 € Honoraires charge locataire : 637€ TTC dont 147€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 560 € et 800€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un