3 rooms apartment of 54 m² in Marseille

Marseille 13001 - Rue du marché des Capucins - Quartier Noailles/ Vieux Port : Situé au 2ème étage d'un immeuble typique du quartier de Noailles, cet appartement de type 3 est à louer dans un emplacement stratégique à Marseille. Vous serez à quelques pas de la Canebière et du Vieux-Port, deux lieux emblématiques de la ville. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Le quartier de Noailles est dynamique et animé, offrant un large choix de commerces, restaurants et cafés. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate de la Canebière, artère principale de la ville, et du Vieux-Port, coeur historique de Marseille. Un véritable atout pour les amoureux de la ville. Ce T3 vous offre une belle surface habitable, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine est aménagée , idéale pour vos moments de convivialité. Les deux chambres sont confortables, offrant un cadre agréable pour toute la famille ou un couple. Noailles est un quartier vivant, cosmopolite et en pleine effervescence. Il est connu pour son ambiance unique et ses marchés colorés. Vous y trouverez de tout : épiceries, commerces alimentaires, restaurants du monde entier, et bien plus encore. Ce quartier est parfait pour ceux qui recherchent une vie de quartier authentique, avec une multitude d'options à proximité ( métro, tram, bus ). Surface habitable : 54m2 Loyer : 755€/mois dont 30€/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle). Dépot de garantie : 725€ TTC Honoraires charges locataire : 702€ TTC dont 162€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 750€ et 1040€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un