2 rooms apartment of 35 m² in Marseille

Marseille 13003 - Rue Bernard - Quartier Belle de Mai : Ce superbe appartement T2, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et une salle d'eau neuve avec WC. Le double vitrage vous assure une excellente isolation thermique et acoustique. L'appartement est idéalement situé à proximité du centre culturel La Friche de la Belle de Mai, un lieu emblématique qui offre une multitude d'activités culturelles, artistiques et de loisirs. Vous serez à quelques minutes seulement de ce pôle créatif unique à Marseille, où concerts, expositions et événements vous attendent. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, offrant un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille. Cet appartement offre à la fois confort et praticité, tout en étant au c?ur d'un quartier en pleine évolution. Surface habitable : 36m² Loyer : 578€/mois dont 30€/mois de provision sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 120€ /an soit 10€ /mois. Dépôt de garantie : 548€ Honoraires charges locataire : 468€ dont 108€ pour état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un