4 rooms apartment of 93 m² in Marseille

Marseille 13006 - Boulevard Vauban - Quartier Vauban : Venez découvrir ce magnifique appartement Type 4 sur 2 niveaux, situé dans un quartier prisé, à quelques pas de la célèbre Notre-Dame de la Garde, aussi surnommée la Bonne Mère. Un cadre de vie unique et agréable vous attend dans ce bien aux multiples atouts ! Au 1er étage, profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une véranda orientée plein sud, idéale pour savourer des moments ensoleillés. Le 2e étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC, ainsi qu'une seconde terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une cuisine d'été, pratiques et parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour couronner le tout, vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, ainsi que d'une cour privée pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu exceptionnel alliant confort, espace et emplacement idéal. Superficie habitable : 97m² Loyer : 1765€/ mois charges comprises dont 42€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1723€ Honoraires charge locataire : 1209€ TTC dont 279€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1720€ et 2410€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un