3 rooms apartment of 72 m² in Marseille

Marseille 13006 - Résidence le Méditerranée - Avenue de Delphes : Nous vous proposons à la location ce spacieux T3 d'environ 72 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier recherché de Vauban/Castellane. L'appartement, traversant et lumineux, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un grand balcon de 12 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente extérieur. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, et des transports en commun (le métro Castellane est accessible à pied en moins de 10 minutes). Le secteur est à la fois calme et dynamique, parfait pour une vie de quartier agréable tout en restant proche du centre-ville et des grands axes. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore une colocation, souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Surface: 72m2 Loyer : 1036€/mois dont 196€/mois de charges forfaitaires. Taxe Ordure Ménagère : 465€ /an soit 39€ /mois. Dépot de garantie : 840€ TTC Honoraires charges locataire : 936€ TTC dont 216€ TTC pour état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1290€ TTC/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r