3 rooms apartment of 74 m² in Marseille

Marseille 13007 - Chemin du Roucas Blanc - Quartier Saint Lambert : Venez découvrir cet appartement de type 3 , situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, au c?ur d'un secteur très recherché. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse , idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres. Il comprend également une salle de bains et des WC indépendants, pour plus de confort. Un box fermé est inclus avec la location, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Situé chemin du Roucas Blanc, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier résidentiel prisé est connu pour sa tranquillité, son charme authentique, ses ruelles typiques, et sa proximité avec la Corniche Kennedy, les plages, Notre-Dame de la Garde et le centre-ville de Marseille. Vous trouverez également à proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux tunnels facilitant vos déplacements dans toute la ville. Ce logement est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié, entre mer, calme et proximité urbaine. L'appartement est disponible rapidement. N'hésitez pas à vous faire une idée plus précise grâce à ce lien : Superficie habitable : 74m² Loyer : 1045€/ mois charges comprises dont 95€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 402€ /an soit 34€ /mois. Dépôt de garantie : 950€ Honoraires charge locataire : 962€ TTC dont 222€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 720€ et 1020€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021, 2022, 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un