2 rooms apartment of 40 m² in Marseille

Marseille 13007 - Rue Sauveur Tobelem - Quartier Saint Lambert / Endoume : Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine donnant accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et pratique. Vous trouverez également une chambre confortable, également avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose du chauffage individuel électrique pour un confort optimal. L'emplacement est parfait, proche des quartiers prisés d'Endoume et des Catalans, avec toutes les commodités à proximité (commerces, transports en commun, écoles, etc.). Superficie habitable : 41m² Loyer : 633€/mois dont 30€/mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 216€ /an soit 18€ /mois. Dépôt de garantie : 603€ Honoraires charge locataire : 533€ TTC dont 123€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1190€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un