2 rooms apartment of 48 m² in Marseille

Marseille 13008 - Boulevard Herriot / Quartier Rond point du Prado : Magnifique T2 avec terrasse privée, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine semi-équipée, ouvrant directement sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC séparés. L'atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro, cet appartement bénéficie également d'une proximité immédiate des commerces et d'un emplacement privilégié, à quelques pas du rond-point du Prado et du Stade Vélodrome. Une opportunité à ne pas manquer pour allier praticité, confort et emplacement de choix ! Superficie habitable : 46m² Loyer : 764€/ mois charges comprises dont 62 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 426€ /an soit 36€ /mois. Dépôt de garantie : 702€ Honoraires charge locataire : 598€ TTC dont 138€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 730€ TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années . Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un