2 rooms apartment of 40 m² in Marseille

Marseille 13009 - Traverse de la Gouffonne : Découvrez ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové, offrant confort et modernité, idéalement situé dans un quartier prisé à proximité immédiate de l'Avenue Maréchal Lattre de Tassigny. Parfaitement bien desservi par les transports en commun et à quelques minutes des commerces, restaurants et espaces verts, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Le plus : Un balcon privé pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Le quartier, à la fois calme et dynamique, vous permettra de profiter des avantages de la ville tout en étant dans un environnement agréable. Superficie habitable : 40 m² Loyer : 772€/ mois charges comprises dont 75€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 312€ /an soit 26€ /mois. Dépôt de garantie : 697€ Honoraires charge locataire : 520€ TTC dont 120€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 540€ et 750€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un