2 rooms apartment of 23m² in Marseille

Marseille 13009 - Boulevard Barthélémy - Quartier Sainte Marguerite : Venez découvrir ce charmant appartement de type 1/2 d'environ 23 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une mezzanine aménagée en espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Le secteur permet également un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation. Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement confortable avec un extérieur dans un quartier pratique et agréable à vivre. Disponible le . Superfie : 23.15m² Loyer : 661€/ mois charges comprises dont 20€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et de 11€ /mois de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 630€ Honoraires charge locataire : 300.95€ TTC dont 69.45€ TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 570€ et 830€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années . Marseille est situé en zone non tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r