2 rooms apartment of 44 m² in Marseille

Marseille 13009 - Boulevard Roux, Résidence Signature 2 - Quartier Sainte Marguerrite : Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique. Ce bien offre un cadre de vie agréable, idéalement situé entre la vitalité urbaine et la douceur de vivre. L'appartement se compose d'une entrée privative, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec un coin cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, donne également accès à l'extérieur. Vous disposerez d'une salle de bain moderne, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Profitez d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin de 95 m² pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose également d'une place de parking privé. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes des axes routiers, de la L2, des commerces de proximité, ainsi que des arrêts de bus 24 et 518 et du métro Dromel. Ce T2 est parfait pour ceux qui recherchent un environnement à la fois urbain et paisible. Il est disponible dès maintenant, alors n'attendez plus pour visiter ! Superficie habitable : 45 m² Loyer : 911€/mois charges comprises dont 89€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 822€ Honoraires charge locataire : 585€ TTC dont 135€ TTC pour l'état des lieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 216€ et 293€ TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : Marseille est en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un