2 rooms apartment of 36m² in Valence

Appartement T2 Charmant et Lumineux - Découvrez ce magnifique appartement T2, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Construit en 1950, ce bien de 36.04 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, est idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, confortable et paisible. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur soigné. Le chauffage individuel gaz assure une température agréable tout au long de l'année, vous garantissant un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants et parcs et jardins. Une crèche est également accessible à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 396,12 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 108,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.