2 rooms apartment of 45 m² in Fleury-les-Aubrais

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE À louer : à proximité du tramway Jules Verne (ligne A), Guy Hoquet ORLEANS sud vous présente à FLEURY LES AUBRAIS (45400) cet appartement T2 au calme de 45,99 m². Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement dispose d'une chambre de 14 m² et d'une cuisine équipée de 20 m². Il est composé d'une salle d'eau et de toilettes. Il compte une entrée et un dressing. Le chauffage est individuel. Cet appartement T2 est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Une terrasse de 37 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, ce bien est mis en location avec une place de parking. L'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. Il y a un arrêt de bus et le tram à deux minutes du bien ainsi que la gare à cinq minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Très bien isolé avec une note DPE de classe A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 687 €, charges comprises (57 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 630 € est demandé.