2 rooms apartment of 46m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 Neuf avec Terrasse - Standing et Confort Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable et une exposition ouest baignée de lumière naturelle. Avec une surface habitable de 46,82 m² et une terrasse de 15 m², cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Conçu pour allier modernité et confort, cet appartement comprend une cuisine ouverte sur un spacieux salon, une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et de doubles vitrages pour une isolation optimale. De plus, il est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre terrasse ensoleillée, en savourant un café tout en admirant la vue. Les soirées d'été seront encore plus agréables grâce à la douce lumière du couchant qui inonde votre salon. Cet appartement est un véritable écrin de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant design, confort et praticité. Commodités à proximité À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges), des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Loyer de 724,00 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 514,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 140,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.