2 rooms apartment of 42 m² in Perpignan

ref 3501Disponible Perpignan Charmant appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2004) à Saint Gaudérique, Perpignan. D'une surface habitable de 42.44 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 25.12 m² exposé à l'ouest avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard , une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Situé à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cet appartement est idéalement placé. Proche des établissements scolaires tels que l'École primaire Fénelon, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat. Loyer mensuel 530€ CC incluant 50€ d'avance sur charge mensuelle faisant l'objet d'une régulation annuelle (charges locatives immeuble /avance sur eau froide et ordures ménagères ). Dépôt de garantie : 480€ - location non meublée DPE D 236 KWH/M2/AN GES B 7 KgC02/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843€ et 1141€ (Année de référence des prix: ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r Ne manquez pas cette opportunité ! Bail habitation (Loi 89).