2 rooms apartment of 51m² in Combaillaux

A propos de ce bien Appartement de Prestige à Combaillaux Découvrez cet appartement T2 d'exception avec parking et clim réversible dans toutes les pièces, niché au coeur du village de Combaillaux, dans la rue des Lauriers, à deux pas de la Place de l'Église. Construit en 2024, cet appartement neuf de 51 m², au premier étage et dernier étage d'un immeuble de grand standing, vous offre un cadre de vie luxueux et des prestations haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 34 m², doté d'une cuisine américaine équipée. La chambre, spacieuse et confortable, vous invite à la détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien avec sèche serviette. Une belle terrasse de 17 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement, en excellent état, bénéficie de fenêtres en aluminium à double vitrage avec domotique, offrant une vue traversante sur la rue. Ses hauts plafonds de 2.50 m confèrent à l'ensemble une impression d'espace et de grandeur. Le chauffage individuel (chauffe-eau thermodynamique) assure un confort optimal. Le stationnement extérieur et l'excellent état des parties communes sont des atouts supplémentaires. À proximité immédiate, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire en bas de la résidence, un collège à 5 min en voiture , ainsi qu'une alimentation générale, un restaurant et une pâtisserie boulangerie en bas de l'immeuble. Un pole médicale avec 15 professionnels se trouvant en bas, parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Disponible à partir du Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 259.00 et 351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI