2 rooms apartment of 42 m² in Montpellier

Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, construit en 2000, offrant un équilibre parfait entre modernité et élégance. Situé au premier étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement de 41,54 m² est un véritable havre de paix. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccablement entretenues. L'entrée se fait par un hall d'entrée spacieux, menant à un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable, offre une vue dégagée sur la ville. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, dispose d'un WC indépendant pour plus de commodité. Le balcon de 2 m², exposé plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble. Vivre dans cet appartement, c'est s'offrir un cadre de vie prestigieux et luxueux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette ambiance chaleureuse et accueillante, prêt à affronter la journée avec énergie et sérénité. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, plusieurs tramways, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont accessibles. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 787.2 €/mois. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 490 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI