2 rooms apartment of 40 m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 Lumineux et Confortable Imaginez-vous dans un appartement T2 spacieux et lumineux, situé au troisième étage d'un immeuble charmant. Avec une surface habitable de 39,37 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un professionnel en quête de tranquillité et de confort. L'entrée vous accueille dans un espace accueillant, menant directement à un séjour de 13 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer vos repas préférés. La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous offre un refuge douillet pour vos nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et bien conçue, est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Les toilettes, indépendantes, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort accru. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie de quartier. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 431,00 euros ( soit 10,57 euros/m² ) dont 117,00 euros pour état des lieux ( soit 2,87 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.