2 rooms apartment of 60 m² in Aubenas

APPARTEMENT DE TYPE F2 - Niché au cœur de la charmante ville d'Aubenas, cet appartement de 60 m², vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Situé au premier étage, il se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle. Cet appartement de deux pièces comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 20 m², un véritable espace de détente où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de savourer un café sous le soleil du matin ou de partager un dîner entre amis sous les étoiles. Cet espace extérieur est parfait pour créer des moments inoubliables. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure, garantissant ainsi une grande facilité d'accès. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans contrainte. Les commodités proches sont nombreuses et variées. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez à un restaurant où vous pourrez déguster des plats locaux. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez deux crèches et deux collèges, idéaux pour les familles. De plus, neuf commerces d'alimentation générale et deux hôpitaux sont accessibles en 5 et 10 minutes en voiture respectivement. Un médecin généraliste est également à proximité, à seulement 10 minutes à pied. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Loyer de 587,00 euros par mois charges comprises dont 12,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 431,25 euros ( soit 7,19 euros/m² ) dont 120,00 euros pour état des lieux ( soit 2,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 379 et 1 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.