2 rooms apartment of 46m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T2 situé au cœur de Valence, dans le code postal 26000. Construit en 1948, ce bien de 46.64 m² habitable et 46 m² au sol, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches et créer des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'un chauffage individuel pour une maîtrise parfaite de votre confort thermique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un parc. En voiture, vous rejoindrez rapidement des collèges, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 500,00 euros ( soit 10,72 euros/m² ) dont 139,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.