2 rooms apartment of 51 m² in Valence

TYPE 2 - VALENCE - Appartement T2 de Standing - Un Refuge de Modernité et de Confort Découvrez cet appartement T2 de standing, un véritable havre de paix et de modernité, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2022. Avec une surface habitable de 51,55 m², cet appartement est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec des ouvertures en aluminium qui apportent une touche de sophistication et une conformité PMR pour un accès facilité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 14 m², un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un verre à la main, contemplant le coucher du soleil depuis votre terrasse, un véritable moment de détente après une longue journée. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le sous-sol offre également un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser votre quotidien. Cet appartement est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie moderne et confortable. Imaginez-vous y vivre, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, plusieurs restaurants, plusieurs commerces d'alimentation générale et un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges et un hôpital. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 412,40 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 154,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.