2 rooms apartment of 30m² in Lyon

APPARTEMENT T1 - 30.43 m² - 20 RUE DE TOULON - 69007 LYON - APPARTEMENT T1 - 30.43 m² - 20 RUE DE TOULON - 69007 LYON A louer un studio meublé de type T1 au 1er étage d'une surface en loi carrez de 30.43 m². Ce studio offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre. Une mezzanine avec une chambre de 9.60 m² se rajoute à la surface existante, ce qui fait une surface globale de 40.03m². Situé dans le 7ème arrondissement, proximité du métro (ligne B et D), du tramway (ligne T2 et T1), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Loyer totale de 757 € par mois charges comprises dont 40 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 18.1€/m², soit 550.78€ Loyer de référence majoré : 21.7€/m², soit 660.33€ Le loyer de référence majoré est de 660.33, auquel s'ajoute un complément de loyer de 56.67 € comprenant un immeuble sécurisé, une mezzanine de 9.60m² et une machine à laver. Dépôt de garantie : 1434 € Les honoraires charge locataire sont de 399.24 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 92.20 € pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²) - 307.04 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²) DPE : D () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ (prix indexés au ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A-F. Loyer de 757,00 € par mois charges comprises dont 40,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 399,24 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 92,20 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.