2 rooms apartment of 31m² in Lyon

Rue Waldeck Rousseau - beau T2 - Métros BROTTEAUX et MASSENA. Appartement lumineux et traversant : séjour avec cuisine américaine équipée (meubles laqués blancs, bar, four, plaques et hotte) et cheminée décorative, une chambre sur cour, une petite salle d'eau et un WC. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Surface carrez : 30.82m². 3e étage avec ascenseur. Interphone. Loyer : 711.49 € + 40€ de charges (charges immeuble) Honoraires (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) : 310.97 € Honoraires d'état des lieux : 98.38 € Dépôt de garantie : 1422.98 € Loyer de référence : 523.94 € Loyer de référence majoré : 628.73 € Complément de loyer : 82.76 € (équipements supplémentaires au décret sur les meublés). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Libre de suite : appelez nos bureaux pour tout renseignement ou pour le visiter du lundi au vendredi au .02 ou .00 (9h à 12h - 14h à 17h). Régie POZETTO 106 Boulevard des Belges 69006 LYON "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Loyer de 751,49 € par mois charges comprises dont 40,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 404,36 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,38 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.