2 rooms apartment of 31m² in Lyon

APPARTEMENT T1 BIS - MEUBLÉ - 30.70 M²- 44 RUE MONTESQUIEU - LYON 69007 - APPARTEMENT T1 BIS - MEUBLÉ - 30.70 M²- 44 RUE MONTESQUIEU - LYON 69007 A louer un appartement de type T1 bis meublé d'une surface de 30.70 m² au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bain avec WC. A proximité des commerces et de l'Université Lyon 2. Possibilité de louer en plus un garage fermé en sous-sol d'un montant de 70€. Appartement en copropriété : LOT N° 44 Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Le loyer est de 750 € par mois charges comprises dont 52 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 14.5 €/m² soit 445.15 € Loyer de référence majoré : 17.4 €/m² soit 534.18 € Le loyer de référence majoré est de 534,18 €, auquel s'ajoute un complément de loyer de 215,82 € justifié par un immeuble sécurisé, un local à vélo, un ascenseur ainsi que de nombreux placards de rangements. Dépôt de garantie : 1 396€ Les honoraires charge locataire sont de 402.78 € ( soit 13,12 €/m² ) comprenant : - 93.02 € pour état des lieux ( soit 3,03 €/m² ) - € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (soit 10,09 €/m²) DPE : C () Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 360 € et 530 € (prix indexés au 1er Janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques LT. Loyer de 750,00 € par mois charges comprises dont 52,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 402,78 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,02 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.