2 rooms apartment of 40m² in Lyon

APPARTEMENT T2 - 39.76 M² - 12 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON - APPARTEMENT T2 - 39.76 M² - 12 RUE D'AMBOISE - 69002 LYON A louer un appartement T2 d'une surface de 39.76 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé, il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et meublée (hotte, plaque, frigidaire) avec ouverture sur une salle de séjour, une chambre avec salle de bains attenante équipé de WC. Idéalement situé sur la presqu'île Lyonnaise, à deux pas de l'Hôtel Dieu et la place des Célestins. Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique La consommation d'eau froide n'est pas incluse dans les charges. Loyer de 797 € par mois charges comprises dont 16 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 17 €/m² soit 675,92 euros Loyer de référence majoré : 20,4€/m² soit 811.10 euros Dépôt de garantie : 1 594 € Les honoraires charge locataire sont de 521,65 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 401,18 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10,09 euros/m²) - 120,48 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3,03 euros/m²) DPE : E () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques OT. Loyer de 813,46 € par mois charges comprises dont 16,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 397,60 € ( soit 10,00 euros/m² ) dont 120,47 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.