2 rooms apartment of 40m² in Lyon

APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON - APPARTEMENT T2 - 39.83 M² - 51 BOULEVARD YVES FARGE 69007 - LYON À louer un appartement T2 d'une surface de 39.83 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2021. Il se compose d'une entrée, une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson et hotte) et donnant accès à un balcon de 7.53 m², une chambre avec accès au balcon également, une salle d'eau avec WC. Localisation et transports : Situé dans un quartier bien desservi, l'appartement se trouve à proximité immédiate : . Du métro B - station Jean Macé (à environ 5 minutes à pied) . Du tramway T2 - arrêt Centre Berthelot - Sciences Po (environ 3 minutes à pied) . Des lignes de bus C7, C12, 35 et S3 . De la gare Jean Macé (train TER + métro + bus), facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective gaz L'eau froide n'est pas comprise dans les charges. Loyer de 758 € par mois charges comprises dont 100 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : établie le Loyer de référence : 14.5 €/m² soit 577.54 € Loyer de référence majoré : 17.4 €/m² soit 693.04 € Dépôt de garantie : 658 € Les honoraires charge locataire sont de 517.79 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 401.88 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 euros/m²) - 120.69 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3.03 euros/m²) DPE : C () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 350 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A-F. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 758,00 € par mois charges comprises dont 100,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 522,58 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,69 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.