2 rooms apartment of 47m² in Toulouse

A LOUER - TOULOUSE PATTE D'OIE - T2 46m² avec balcon - TOULOUSE / PATTE D'OIE, 35 allées Maurice Sarraut, A proximité du Métro ligne A avec les arrêts ARENES à 5min à pied et PATTE D'OIE à 10min. Proche des commerces et des lignes de bus. Dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, fibre optique, et local vélos. A Louer superbe appartement T2 situé au 1er étage avec balcon donnant sur parking au calme. Il se compose comme suit : entrée avec rangement, salon avec cuisine ouverte équipée aménagée (plaques gaz 4 feux, hotte et rangements hauts et bas), 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Une place de parking aérienne. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz. Les + : Double vitrage, volets roulants électriques. Disponible au . Les charges comprennent l'eau froide, l'assurance habitation* et les charges communes. La taxe des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière sont en sus. *Facultative, voir conditions en agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 707,00 € par mois charges comprises dont 64,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 613,00 € ( soit 13,10 euros/m² ) dont 141,00 € pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :