2 rooms apartment of 50m² in Lyon

APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON - APPARTEMENT T2 - 50.09 M² - 3 QUAI DOCTEUR GAILLETON - 69002 LYON A louer un superbe appartement de T2 meublé avec beaucoup de goût, d'une surface de 50.09 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de séjour ouverte sur une cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte électrique, lave-linge, réfrigérateur, cafetière), une chambre, WC séparé et une salle d'eau. Situé en plein centre de Lyon, à 300 m de la place Bellecour. Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Loyer de 995 € par mois charges comprises dont 25 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 17 €/m² soit 851.53 euros Loyer de référence majoré : 20.4 €/m² soit 1021.84 euros Dépôt de garantie : 1940.00 € Les honoraires charge locataire sont de 657.18 € (soit 13,12euros/m²) comprenant : - 505.41 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 euros/m²) - 151.77 € pour la réalisation de l'état des lieux (soit 3.03 euros/m²) DPE : E (établi en 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € (prix indexés en 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 995,00 € par mois charges comprises dont 25,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 657,18 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,77 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.