2 rooms apartment of 52m² in Grenoble

GRENOBLE 38000 - T2 meublé 52.25m² - 26 rue Raspail 38000 GRENOBLE A louer, un grand T2 meublé de 52m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages. L'appartement est chaleureux et dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (hotte, micro-onde, four, frigo avec congélateur, plaques de cuisson électrique) . Espace de rangement à l'entrée de l'appartement. La chambre se situe dans la continuité du séjour/cuisine, et offre un bel espace de 21m² avec le charme de la pierre apparente. Elle dispose également d'un espace de rangements et d'un coin bureau. La douche à l'italienne (avec sèche serviette programmable) et le WC sont séparés, les sanitaires sont équipés d'une machine à laver. Chauffage électrique et eaux individuels - Exposition Nord/Sud - cave privative en sous sol et espace pour les vélos. Présence d'une cour commune partagée avec les habitants de l'immeuble. Loyer : 730€ HC dont 0€ de provisions sur charges soit total mensuel 730€ CC Dépôt de garantie : 1460€ Frais d'agence : 338€ TTC (dont 156€ pour état des lieux) Logement soumis à l'encadrement de loyer: Loyer de référence : 681.20€ Loyer de référence majoré : 816.40€ AUBRETON IMMOBILIER / CEFIMMO GESTION - .50 - mmo. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 € par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 338,00 € ( soit 6,47 euros/m² ) dont 156,00 € pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 730 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :