2 rooms apartment of 44m² in Cornas

TYPE 2 - SOYONS - Appartement T2 Lumineux et Convivial - 45.57 m² Imaginez-vous dans ce charmant appartement T2 de 45.57 m², niché au 1er étage d'un immeuble paisible. Ce havre de paix allie confort et élégance, avec un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. La cuisine, aménagée en coin cuisine, offre un espace pratique et fonctionnel, prêt à être personnalisé selon vos envies. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits reposantes. La salle d'eau, bien conçue, complète ce tableau de vie quotidienne agréable. Un balcon vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Cet appartement, avec son chauffage individuel et ses portes à double vitrage, garantit un confort optimal toute l'année. Non équipé, il vous laisse la liberté de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate un restaurant pour des soirées gourmandes à 5 min à pied et une alimentation générale à 15 min à pied. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 min en voiture. Pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 min en voiture, tandis que le collège est à 10 min en voiture. Les professionnels de santé sont également facilement accessibles, avec deux médecins généralistes à 15 min à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec deux bus à 15 min à pied. Une crèche est également disponible à 5 min en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau nid douillet. Loyer de 416,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.