3 rooms apartment of 54 m² in Guilherand-Granges

TYPE 3 - Guilherand-granges - Découvrez cet Appartement T3 Charmant à Guilherand-Granges Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail respire le charme et la tranquillité. Situé à Guilherand-Granges, cet appartement T3 de 54.10 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale épanouie. Construit en 1960, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements. Avec une surface habitable de 54.10 m², il offre un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et confortables, sont des espaces idéaux pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable sur les environs. Profitez également d'un balcon, un espace extérieur parfait pour prendre l'air et savourer un café en matinée. Une cave est également disponible pour stocker vos affaires personnelles. Le stationnement extérieur est un atout supplémentaire, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Guilherand-Granges est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et des restaurants pour répondre à tous vos besoins. Les crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les amateurs de nature pourront se rendre dans l'un des six parcs et jardins situés à 5 minutes en voiture, tandis que les soins de santé sont assurés par les sept médecins généralistes à proximité, accessibles en 15 minutes à pied. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement où confort, charme et commodités se rencontrent. Loyer de 629,00 euros par mois charges comprises dont 127,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 502,00 euros ( soit 9,28 euros/m² ) dont 162,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.