3 rooms apartment of 76m² in Valence

CENTRE VILLE DE VALENCE - Type 3 centre Ville de Valence Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73,86 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1947 et qui bénéficie d'un ascenseur. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos invités ou simplement pour vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un havre de paix et de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Vous apprécierez également la salle de bains moderne et le WC indépendant, qui ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour ranger vos affaires. Situé au centre ville de Valence dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un collège, plusieurs épiceries, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les crèches et les maternelles sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, le bus se trouve à 5 minutes à pied et l'hôpital à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme historique et confort moderne. HONORAIRES REDUITS !!!. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 608,00 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 228,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931 et 1 259 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.