1 room apartment of 96m² in Grenoble

Situé Avenue Félix Viallet, grand appartement de type 3 pièces + bureau en plein centre-ville de Grenoble, à seulement 3 minutes à pied de la gare et des lignes de tram A, B et D. Cet appartement d’environ 97 m² est au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété haussmannienne de haut standing, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de parquets authentiques et de beaux volumes. L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant l’ensemble des pièces : une cuisine meublée et équipée (hotte et plaque de cuisson), un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet au sol, deux grandes chambres : l’une de plus de 15 m², l’autre dépassant 18 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un dressing , une salle de bains avec fenêtre, WC séparé. En annexe, vous disposerez également d’une cave en sous-sol. Double vitrage sur l’ensemble du logement. Chauffage collectif inclus dans les charges. Disponibilité immédiate Logement à consommation énergétique excessive. Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré 1317,00 €. Loyer de base : 1022,00 € + provision pour charges 168 € (régularisation annuelle des charges), soit un loyer mensuel de 1190,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 735 € TTC (dont 290 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r