3 rooms apartment of 73m² in Lunel-Viel

A propos de ce bien À LOUER : Superbe T3 Duplex avec Terrasse à Lunel-Viel Vivez l'exceptionnel dans la résidence 'Les Jardins de Victoria' ! Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 73 m², situé au 3ème et dernier étage étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Idéalement placé, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité. Ce qui va vous faire craquer : ?? Espace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse de 13 m² exposée Ouest. ?? Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimal. ? Confort total : 2 salles d'eau et 2 WC (dont un indépendant). ?? Prestations premium : Climatisation réversible, double vitrage PVC/Alu. ? Les 'plus' indispensables : Une place de parking privée et une cave incluses. Localisation idéale : Situé avenue Victor Hugo à Lunel-Viel, vous profitez du calme d'une résidence de standing tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.