3 rooms apartment of 77m² in Guilherand-Granges

TYPE 3 - Guilherand-granges - Appartement T3 Lumineux et Moderne - Meublé avec goût Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 meublé, construit en 2011, est un véritable havre de paix situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur pour un accès facile et pratique. Avec une surface habitable de 77,26 m², cet appartement meublé avec goût offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, machine à laver), est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité du séjour. Cet appartement comprend 2 chambres avec placard aménagé, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent une intimité et un confort optimaux. L'état intérieur, en excellent état, témoigne d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la conformité PMR garantit un accès facile pour tous. La terrasse de 16 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Pour votre tranquillité, cet appartement dispose d'un garage et d'une place de parking, vous offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et pratique. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre sur votre terrasse, en profitant de la vue dégagée et de la douceur du soir. Venez découvrir cet appartement meublé avec goût et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Loyer de euros par mois charges comprises dont 153,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 847,00 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 231,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.