3 rooms apartment of 55m² in Lyon

Métro FOCH, Cours Franklin Roosevelt - T3 meublé de 55.29 m² au sol (37m² LOI CARREZ + 18.29 m²), lumineux, au calme, dernier étage sur cour. Séjour avec une cuisine équipée (plaque cuisson 2 feux, réfrigérateur top avec freezer, micro-ondes) 2 chambres dont 1 en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Poutres apparentes. Placards muraux. La chaudière individuelle gaz fournit le chauffage et l'eau chaude. Les fenêtres et vélux sont en double vitrage (sauf le fenestron de la salle d'eau). Au 5ème étage avec ascenseur (jusqu'au 4è étage) LOYER 775€ + 35€ de charges locatives (charges communes + entretien chaudière) Honoraires : 373.33 € + 112.11€ EDL Dépôt de garantie : 1550 € Zone soumis à l'encadrement des loyers loyer de référence 551.30 € loyer de référence majoré 662.30 € Complément de loyer : 112.70 € - surface de 18.29m² hors Loi CARREZ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Libre début mai : pour tout renseignement ou pour le visiter téléphoner du lundi au vendredi au .02 (9h à 12h - 14h à 17h). Régie Pozetto 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Loyer de 810,00 € par mois charges comprises dont 35,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 485,44 € ( soit 8,83 euros/m² ) dont 112,11 € pour état des lieux ( soit 2,04 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.