3 rooms apartment of 63m² in Lyon

APPARTEMENT T3 RENOVE - 62.72 m² - 11 RUE DE LA ROSIERE - 69008 LYON - APPARTEMENT T3 RENOVE - 62.72 m² - 11 RUE DE LA ROSIERE -69008 LYON Appartement T3 meublé et rénové de 62.72 m² au rez-de-chaussée composé d'une entrée, une cuisine séparée équipée et meublée (réfrigérateur, lave-linge, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes), d'une salle de séjour, un bureau, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains et un WC séparé. Colocation acceptée. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation en octobre 2024 afin d'améliorer les performances énergétique et l'esthétisme de l'appartement : - Doublage de l'appartement avec isolation laine de verre - Remise en peinture - Rénovation de la cuisine - Remplacement de la literie - Remplacement des radiateurs par des radiateurs a fluides caloporteurs Idéalement situé à proximité de l'arrêt du tram T2, T4, C16, C25 et d'une station Vélo'v. Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Loyer de 981 € par mois charges comprises dont 48 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,70 €/m²?, soit 859.26 € hors charges Loyer de référence majoré : 16.4 € /m², soit 1028.61€ hors charges. Dépôt de garantie : 1 866 € Les honoraires charge locataire sont de 822.88 € (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 190.04 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ) - 632.84 € pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 €/m²) DPE : D ( ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SD. Loyer de 981,00 € par mois charges comprises dont 48,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 822,88 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,04 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2014.