3 rooms apartment of 69m² in Lyon

APPARTEMENT T3 RÉCENT (2021) DE 68,98 M² - 100 RUE MARIUS BERLIET - APPARTEMENT T3 RÉCENT (2021) DE 68,98 M² - 100 RUE MARIUS BERLIET Situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2021, ce bel appartement de type T3 d'une surface de 68,98 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour équipée d'un placard, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Un loggia de 5,48 m² vient prolonger le séjour et offre un agréable espace extérieur. Le bien est complété par un garage en sous-sol (n°14), un vrai plus pour se garer en toute tranquillité. Loyer et charges Loyer hors charges : 935 € par mois Charges : 85 € par mois Soit un total de 1 020 € par mois Eau chaude individuelle au gaz et chauffage individuel au gaz. L'entretien de la chaudière est compris dans les charges ; l'eau froide n'est pas comprise. Dépôt de garantie Un mois de loyer hors charges, soit 935 €. Encadrement des loyers Loyer de référence : 13,10 €/m², soit 903,64 € Loyer de référence majoré : 15,70 €/m², soit € Le loyer proposé est conforme à l'encadrement des loyers en vigueur. Honoraires locataire : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09 €/m², soit 696,01 € - État des lieux d'entrée : 3,03 €/m², soit 209,01 € Total honoraires : 13,12 €/m², soit 905,02 € DPE : Le bien est classé C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 637 € et 862 € par an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : r. Loyer de € par mois charges comprises dont 85,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 905,02 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 209,01 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637 et 862 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.