3 rooms apartment of 68m² in Strasbourg

Idéalement situé rue de Saales, dans un quartier en plein renouveau à deux pas du MAMCS et des rives de l’Ill, cet emplacement offre une vie citadine privilégiée tout en restant un véritable havre de paix. L’appartement « Sally » vous accueille au rez-de-jardin d’une copropriété contemporaine et sécurisée. Entièrement meublé avec soin, ce 3 pièces de 68 m² habitables a été pensé pour allier confort moderne et sérénité. Suivez-nous pour la visite ! Dès l’entrée, « Sally » dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où chaque meuble a été choisi pour créer une ambiance cosy et actuelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le véritable trésor de ce bien se trouve de l’autre côté de la baie vitrée : une belle terrasse prolongée par un jardin privé de 30 m², un luxe rare en centre-ville pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.L’espace nuit de « Sally » se compose de deux chambres confortables, aménagées pour vous offrir un repos optimal. Une salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Pour votre confort total, « Sally » vous propose une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la copropriété, vous libérant de toute contrainte de parking !Prestations récentes, mobilier de qualité et extérieur privatif : « Saales » est une invitation à profiter du meilleur de Strasbourg, côté jardin. DPE D/DChauffage gaz collectifMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 887 € et 1 201 € (base de consommation abonnements inclus pour l’année 2021, 2022, 2023)– Loyer mensuel hors charges : 1 095 €– Provision mensuelle de charges : 135 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères)– Dépôt de garantie : 2 190 €– Honoraires à la charge du locataire : 884 € (comprenant 204 € TTC pour l’état des lieux d’entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r