3 rooms apartment of 62m² in Nantes

Appartement 3 pièces NANTES - ST JOSEPH DE PORTERIE NANTES ERDRE - SAINT JOSEPH DE PORTERIE Installez-vous dans une résidence intimiste, idéalement située à quelques mètres du parc de la Roseraie et à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus C6 et 75. Un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 27 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ouverte sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d'un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz pour un confort optimal et d'une place de parking sécurisée. Disponible fin février 2026 - Attention, logement soumis au Dispositif PINEL : plafond de ressources à ne pas dépasser. Pour déposer votre dossier et organiser une visite, merci de suivre la procédure indiquée dans les photos de l'annonce. LOYER : 680.25EUROS CHARGES : 70.50EUROS (Entretien des parties communes et TOM) DG : 680.25EUROS HONORAIRES : 489.78€UROS (DONT 186.27€ POUR l'EDL) Réf annonce : AC-0602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique 8014 14 Diagnostic réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 580.00€ et 840.00€ par an