2 rooms apartment of 55m² in Toulouse

31400 TOULOUSE RANGUEIL Référence : 5188 Dans une résidence calme et sécurisée avec place de parking et cave, nous vous proposons ce charmant appartement T2 en duplex de 55 m² avec une loggia de 4,22 m² sans vis-à-vis, situé chemin de la Salade Ponsan à Toulouse (31400), disponible dès mi septembre 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée disposant d'un branchement pour machine à laver et lave-vaisselle, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre offrant un espace nuit bien distinct et intimiste. La loggia vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et dégagé. Le bien est actuellement en cours de rénovation, garantissant aux futurs locataires un logement rafraîchi et confortable. Les photos actuelles ne sont donc pas contractuelles. Le loyer mensuel est de 950 € CC (soit 849 € HC + 101 € de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 849 €. Frais d'agence : 666,12 € TTC (soit 499,59 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 166,53 € pour l'état des lieux d'entrée) Classe énergétique : D 80 (appel ou SMS) 48 (appel ou SMS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r