2 rooms apartment of 54m² in Toulouse

31400 TOULOUSE RANGUEIL . Dans une résidence calme, arborée ,sécurisée et bien entretenue, avec place de parking privative et cave, découvrez ce charmant appartement T2 bis en duplex de 54.62m² et 61.48m² de surface au sol , en double exposition , entièrement rénové, avec une loggia de 4,22 m² sans vis-à-vis. Jolie Cuisine séparée . Ce bien allie calme, fonctionnalité et luminosité, à proximité des transports, commerces et des pôles universitaires. Ligne de bus menant directement au Métro de la faculté de Rangueil . Situé au 2ème et dernier étage avec un ascenseur , il se compose : d'une entrée de 4.36m² , d'un séjour lumineux de 16.49m² avec accès à une terrasse de 4.19m² , d'une Jolie et grande cuisine séparée de 9.97m² semi équipée comprenant , un plan, de travail , une plaque induction 4 feux , une hotte moderne , placards intégrés ; 3 grands tiroirs de rangement , 2 éléments bas ainsi qu'un coffrage pour accueillir un four encastré , 4 éléments hauts , branchement pour machine à laver et lave-vaisselle , avec également une porte fenêtre donnant accès à la terrasse exposée de manière à préserver l'intimité, offre un agréable espace extérieur, parfait pour vos moments de détente.. Une salle D'eau de 3.06m² comprenant une meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche . Un wc séparé de 1.30m² . Un escalier menant à l'étage comprenant ; une mezzanine ouverte de 10.65m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace invité . Une chambre de 13.65m² sous combles et 8.79m² en surface à plus de 1.8m² , comprenant un placard sous combles ,vue arborée . Le loyer mensuel est de 875€ CC (soit 774 HC + 101 € de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 774 €. Frais d'agence : 655.44€ TTC (soit 491.58€ pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 163.86 € pour l'état des lieux d'entrée) 80 (appel ou SMS) 48 (appel ou SMS) j. toulouse- TEL agence : .53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r