1 room studio of 33m² in Lyon

REF : 72BECHEVELIN Immobilière DABRETEAU vous propose à la location ce superbe appartement meublé de type 1 d'une superficie de 32,69 m², situé au 2e étage d'une copropriété neuve, sécurisée et de standing, au 72 rue Béchevelin à Lyon 7?. Entièrement neuf et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque espace et garantir un confort optimal au quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un canapé convertible de qualité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement situé dans l'entrée. Idéalement situé au coeur du 7? arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux universités Lyon 2 et Lyon 3. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas avec le tramway (arrêt Rue de l'Université) à proximité immédiate, le métro B à moins de 10 minutes à pied et la place Bellecour rejoignable en seulement une dizaine de minutes en bus. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : _________________________________________________________ Le loyer de référence est de 650.53 euros (soit 19.90 euros /m²) et le loyer plafonné est de 781.29 euros (soit 23,90 euros). Loyer : 781.29 eurosHC/mois Provisions sur charges : 40 euros/mois (Charges de copropriété) Honoraires de location : 428.89 euros TTC (3.03 euros/m² pour l'état des lieux entrant et 10.09 euros/m² pour la constitution du dossier locataire et l'accompagnement) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges _________________________________________________________ Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.