2 rooms apartment of 34m² in Lyon

Lyon 3ème, idéalement situé à proximité immédiate de la station de Métro Saxe Gambetta, charmant 2 pièces, non meublé de 34.82 m² situé au 1er étage d’un immeuble Art Déco de la Rue Vendôme. Il comprend une entrée avec de grands placards, un séjour ouvert sur un espace cuisine semi équipé, une chambre avec placard et salle de bains avec WC.Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13.70 €/m² ; Loyer de référence majoré : 16.40 €/m².DPE, classe énergie E, consommation en énergie primaire 329 kW/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 190 € à 1 680 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe E. Loyer mensuel hors charges : 620 €/mois dont 48.95 € de complément de loyer; Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 90 €/mois charges locative de copropriété comprenant le chauffage. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagère est appelée en complément chaque année ; Dépôt de garantie : 620 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 452.66 € (soit 13 €/m²) dont 104.46 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques